Certificado Energético: em que consiste?

O Certificado Energético consiste num documento obrigatório desde 2009, que visa avaliar a eficácia energética de um imóvel. Esta eficácia pode variar entre “A+” e “F”, sendo que o primeiro representa o desempenho energético mais elevado, consequente a maior eficiência quanto ao equilíbrio energético, e o segundo significa que a habitação é pouco eficaz, sendo altamente permeável a trocas térmicas.

A certificação energética é realizada por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (ADENE). Este é o organismo público que se responsabiliza pelo Sistema de Certificação Energética de Edifícios (SCE) que, por sua vez, fornece todas as informações necessárias para avaliar o consumo energético de um imóvel.
Quando um edifício é colocado à venda ou para arrendamento pelos proprietários ou mediadores imobiliários, independentemente de ser antigo ou recente, necessita de um certificado energético. Este inclui também informações relativas à climatização e às águas quentes sanitárias, bem como indicação das medidas de redução do consumo energético.

Ou seja, o certificado energético retrata a eficiência energética do imóvel ao momento e expõe medidas de melhoria que podem ser, por exemplo, o reforço do isolamento da casa ou a instalação de janelas com vidros duplos. Importa recordar que a classe energética é determinada por vários fatores, nomeadamente:
• Ano e tipo de construção;
• Localização e altimetria;
• Tipo de habitação: coletiva ou unifamiliar;
• Área útil da habitação;
• Constituição das envolventes, isto é, das paredes, coberturas e pavimentos;
• Equipamentos de climatização, nomeadamente para ventilação, arrefecimento e aquecimento;
• Equipamentos associados à produção de águas quentes sanitárias.

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